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資産運用といえば預貯金が一般的でしょうが、現在の金利では高くても1%前後で銀行に預けるメリットはほとんどありません。比較的高い利率の外貨預金も円に交換する際手数料が必要になったり、為替変動リスクがあったりと、資産運用としてのメリットは少ないといえるでしょう。

そこで有効なのが不動産投資です。不動産投資は入居者がいる限り長期間の安定した収益が期待できるので、年金としての活用が期待できます。

不動産投資によって得られる利益は賃料や値上がり益があり、そのリスクとしては投資用物件（不動産）の倒壊や減失があります。

賃料利益については通常入居者は一度入居すると2~3年は入居し続けるので、入居者がいる限りある程度安定した収入が得られます。
また、投資用物件（不動産）があがれば売却益が見込めるので、金融機関からの融資よりも容易な資金調達が可能です。

投資物件である株式には配当益や株主優待制度など様々な魅力があります。中でも特に魅力的なのが値上がり益です。銀行預金では到底達成できないような利回りも株式ではありえるのです。

しかし一方リスクもあります。それは元本割れの危険性があるということです。また、投資先の企業が倒産してしまえば保有している株式が紙くず同然になってしまう、というリスクもあります。